📍 Ubicación estratégica en Sausalito, Paipa, una zona en crecimiento con proyectos de vivienda multifamiliar y conjuntos cerrados. Este lote de 1.195 m² ofrece un alto potencial constructivo y una excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios.
📐 Características del terreno:
🔹 Área total: 1.195 m²
🔹 Frente: 60.5 metros
🔹 Vía de acceso: Despavimentada, en buen estado
Parámetros Urbanísticos y Potencial de Desarrollo:
🏗️ Usos permitidos: Vivienda unifamiliar o multifamiliar
🏢 Altura máxima: Hasta 8 pisos
📈 Índice de construcción: 650% → Se pueden construir hasta 7.767,5 m²
🏠 Índice de ocupación: 82% → Hasta 980,9 m² en cada nivel
Opciones de desarrollo:
1️⃣ Proyecto Multifamiliar: Con una superficie construida de 7.767 m², se podría desarrollar un edificio de 8 pisos con aproximadamente 80-100 apartamentos (según tipologías de 70 a 90 m²).
2️⃣ Conjunto Cerrado de Casas: Dadas las características del sector, se podría plantear un desarrollo con viviendas tipo townhouse o casas de 2-3 pisos, aprovechando la frente amplio para una distribución eficiente.
Beneficios de la ubicación:
✔ Zona en expansión, con desarrollos inmobiliarios similares
✔ Acceso a servicios públicos y cercanía a vías principales
✔ Alta demanda de vivienda en Paipa, lo que garantiza una inversión rentable
💰 Precio de venta: 776 millones
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